投資型クラウドファンディングとは？不動産型・貸付型の基本

少額から、事業に資金を出す仕組み

クラウドファンディングは、インターネットを通じて多くの人から資金を集める仕組みです。

商品の受取りや寄付を目的とするものもありますが、この記事では、利益の分配を目指す不動産型と貸付型を紹介します。

投資家は募集されているファンドを選んで出資し、事業者が資金を運用します。最低投資額や運用期間は、サービス・ファンドごとに異なります。

不動産型と貸付型は、何が違う？

「貸付型」と「融資型」は、一般に同じ種類の仕組みを指す呼び方です。ソーシャルレンディングとも呼ばれます。

不動産関連の事業への貸付や、不動産担保付きの貸付もあります。物件が関わることと、不動産型であることは別なので、契約上の仕組みを確認しましょう。

少額でも、元本保証ではない

不動産型では空室や売却価格の下落、貸付型では貸付先の返済遅延などが損失につながります。

どちらも分配金が予定を下回ったり、元本が減ったりする可能性があります。運用途中に自由に換金できない商品もあります。

最初は「何に使われるお金か」を見る

まずは資金の使い道と収益源を確認し、そのうえで最低投資額・利回り・運用期間を比べましょう。

会員登録と出資は別の手続きです。条件を理解し、納得できるファンドかを考えるところから始めてみてください。