投資型クラウドファンディングは、不動産の運用や企業への貸付などを通じて利益の分配を目指します。インターネットで申し込めても、元本や利益が保証される投資ではありません。
最初に押さえたいのは、次の3つです。
1．投資したお金が減る可能性がある
不動産型では、空室や売却価格の下落が収益に影響します。貸付型では、貸付先の業績悪化などで利息や元本の返済が滞るリスクがあります。
その結果、分配金が減ったり、投資した金額を下回る金額しか戻らなかったりする可能性があります。
不動産や担保があっても、損失を防げるとは限りません。
2．必要なときに引き出せない場合がある
途中解約を原則として認めていない商品があります。換金制度があっても、手数料や受付条件がある場合があります。
物件の売却や貸付先からの返済が遅れるなどして、予定日に資金が返還されないリスクもあります。
「必要になったら引き出せる」と考えず、償還まで待てる資金かを確認しましょう。
3．運営会社の経営状況も影響する
運営会社の経営悪化により、運用や資金の返還に支障が出る可能性があります。運営会社・ファンドの運用を担う会社・貸付先など、資金に関わる相手を区別し、会社情報や財務情報も確認しましょう。
複数の投資先に資金を分けても、損失を完全に防げるわけではありません。
「どれくらい増えるか」と一緒に、「何が起きると困るか」も考えることが、投資先を選ぶ土台になります。